Pourquoi le DPE projeté est essentiel
Si votre logement souffre de mauvaises performances énergétiques, des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Le DPE projeté vous aide à anticiper les améliorations possibles et à bénéficier de subventions pour les réaliser.
DPE réglementaire vs DPE projeté : les distinctions
Le diagnostic de performance Énergétique (DPE) est couramment requis lors de ventes ou de locations de biens immobiliers. Toutefois, le DPE projeté se distingue en projetant les performances énergétiques après travaux de rénovation.
Qu'est-ce que le DPE réglementaire ?
Le DPE réglementaire évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre (GES) annuelles d’un logement. Institué en 2006 pour répondre aux exigences européennes sur les émissions de GES dans le bâtiment, il aide à mieux gérer la consommation énergétique. Ce diagnostic, valide pour 10 ans, est classé de A à G.
Le DPE projeté : une évaluation après rénovation
Le DPE projeté estime les performances énergétiques d’un bien après des travaux de rénovation. Ce diagnostic est conditionné par l'engagement de l'acquéreur à réaliser les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.
Comment fonctionne le DPE projeté ?
Le DPE projeté utilise les mêmes critères que le DPE classique, mais inclut les travaux à effectuer, les économies d’énergie prévues et la réduction des émissions de GES. L’acquéreur peut ainsi évaluer le retour sur investissement de ces travaux. Pour obtenir ce diagnostic, il est impératif de faire appel à un diagnostiqueur certifié et accrédité. Le répertoire en ligne du service public est un bon point de départ pour trouver ce professionnel.
DPE projeté ou audit énergétique : lequel choisir ?
L’audit énergétique est une analyse plus complète que le DPE projeté, identifiant les points faibles du bien et recommandant des travaux prioritaires. Obligatoire pour les ventes de biens classés f ou g depuis avril 2023, il doit être réalisé par un professionnel qualifié RGE. Bien que le DPE projeté soit une solution économique pour estimer les futures performances énergétiques, un audit énergétique offre une évaluation plus détaillée et permet d’accéder à davantage d’aides financières.
En conclusion, le DPE projeté est un outil précieux pour évaluer les performances énergétiques potentielles d’un logement après rénovation. Cependant, pour une analyse plus exhaustive et des aides financières plus diversifiées, l’audit énergétique est préférable.